我的一位朋友,向我借款50万,并以其妻子名下的一间房屋作为担保,同时,把该房屋的房产证给我保管。但我听说,光拿着房产证是没用的,因为,只要我朋友办理房产证遗失手续就可以补发新的房产证,为了保障自己,是不是要先到相关部门办理登记手续呢?
为更好地保障贷款人的合法权利,的确办理了抵押登记的比只持有其抵押房产证件更有效。建议你们作为借款人、贷款人、抵押担保人的三方先到律师事务所签署并办理借款合同、抵押合同的见证,然后抵押双方再持相关资料亲自到不动产登记部门申请办理抵押登记。